아몰랑일단ㄱ

조합원 계약 또는 입주권 매매 시에는 반드시 부동산 실거래가 신고를 해야 하고, 이를 위해 부동산 거래계약 신고서를 작성해야 합니다. 하지만 실제 업무를 하다 보면 이 양식이 낯설고, 무엇을 어떻게 작성해야 하는지 어려워하는 경우가 많습니다. 심지어 구청 담당자들도 잦은 인사이동으로 인해 내용을 정확히 모르고 대응하는 경우도 있죠.😢그래서 이 글에서는 초보 경리 담당자 및 조합 실무자들이 이해하기 쉽게 부동산 거래계약 신고서 작성법을 실제 사례 중심으로 정리해보았습니다.(※ 추후 실거래 신고 처리 방법에 대해서도 별도 포스팅할 예정입니다.💕) 1️⃣ 부동산 거래계약 신고서란?📎 첨부 이미지(PDF 파일은 하단에 첨부하였습니다.) 해당 양식은 실거래 신고를 위해 반드시 작성해야 하는 서식으로, 다음과..

안녕하세요, 오늘도 재건축/재개발 관련해서 공부하는 도중 제가 주기적으로 확인해야 할 내용이라 정리해서 가져왔습니다.좋은 하루 되세요. 🏗️ 건축설계 진행과정 요약기획설계 → 계획설계 → 기본설계 → 실시설계✅ 1. 기획설계 (Pre-Design / Programming)📌 개요조합 또는 사업시행자와 설계계약 체결 후 첫 번째로 진행되는 단계설계 전반을 계획하고 사업성 및 가능성을 검토하는 전략 설계단계📌 주요 업무실행계획서 작성사업시행자로부터 제공받은 대지 정보(측량도, 지질조사서, 기반시설 현황도 등) 및 현장조사 결과 반영설계공정계획 수립 및 사업성 검토법규, 인허가 사항 검토 및 인허가 계획 수립건축 가능 여부 분석설계팀 구성 및 협력업체 선정(구조, 기계, 전기, 조경 등)기획설계보고서 작..

안녕하세요, 오랜만에 뵙습니다. 일하는 거 자체에 스트레스 받고 회사에서 근무하는 것만으로도 진이 빠져 공부 겸 블로그 작성하던 걸 중간에 멈췄었는데요. 오늘은 지금까지 근무했던 서류 정리 겸 사업진행사항 저도 같이 공부하고자 아래와 같이 주택정비사업의 대표격인 재건축과 재개발에 대해 정리하였습니다. 하나씩 읽어주시면 감사하겠습니다. ♡1. 재건축과 재개발이란? 도시정비사업은 도시 환경을 개선하고, 주거 수준을 향상시키기 위해 시행하는 사업입니다. 대표적인 유형이 바로 재건축과 재개발입니다.재건축은 주거용 건축물, 주상복합 건물 등이 오래되어 노후·불량 상태에 이르렀을 때 이를 철거하고 새롭게 짓는 사업입니다. 주로 건물 자체의 상태가 문제일 때 추진합니다.반면 재개발은 주거 환경뿐만 아니라 도로, 공..

유튜브 채널을 위한 아이디를 만들고 채널을 만들었다. 여기까진 그리 어렵지 않았다. Chat gpt와 만드는 유튜브 채널인데 여기까진 지피티와 대화하지 않고도 만들 수 있었을 정도였다. 그냥 지레짐작으로 힘들겠구나 생각했던 것과는 다르게 순조로운 시작에 신이 날 정도였다. 그렇게 만든 계정은 나와 같은 직장인들을 위한 계정이었다.첫 시작은 30분짜리 동영상이었다. 무료 음원을 다운받고 이미지를 pixabay(음원 역시 이곳에서 구했다.)에서 다운 받아 capcut pc버전을 이용해 동영상을 편집해서 만들었다. 노래가 괜찮다고 생각했다. 사실 내가 듣기 위해 만든 것도 있는 지라 내 귀에만 좋으면 그만이긴 했다. 아무튼 다 만들고, 게시를 했는데, 어라? 뭔가 이상했다. 화면이 온통 검게만 나온 것이었..

재건축 재개발은 현대 도시에서 중요한 과정으로, 많은 사람들이 이 과정에서 대출을 이용하게 됩니다. 특히 이주비와 중도금 대출은 필수적인 요소로, 대출 승계 시 주의해야 할 사항이 많습니다. 이번 포스팅에서는 대출 승계 시 확인해야 할 사항과 이주비 및 중도금 대출에 대해 자세히 설명드리겠습니다.재건축 재개발 개요재건축과 재개발은 도시 정비 사업의 일환으로, 노후된 주거지를 새롭게 개선하는 과정입니다. 이 과정에서 주민들은 이주를 해야 하며, 이주비와 중도금 대출이 필요하게 됩니다. 이러한 대출은 보통 관리 사무소를 통해 신청하게 되며, 대출 조건은 각 사업마다 다를 수 있습니다.대출 승계 시 확인해야 할 사항대출 승계 시 가장 중요한 점은 계약 날짜 이전의 대출 이자는 매수인이 부담해야 한다는 점입니다..

안녕하십니까? 부동산에 대해 알아보고 갭투자에 대해 알아보면 꼭 조합원이라는 단어를 확인하실 수 있으셨을 겁니다. 이 조합원은 무엇이고, 조합원이 되려면 어떤 조건이 필요한지 혹시 아시는지요?오늘은 이에 대해 같이 알아 보고자 포스팅을 하게 되었습니다. 관심있으셨던 분들께서는 오늘 이 글을 보고 추후 조합원의 자격을 얻는 데 도움이 되시길 바랍니다.정비사업 조합의 조합원은 해당 사업의 주체로서 중요한 역할을 수행합니다. 조합원은 조합 설립에 동의한 토지 소유자들로 구성되며, 이들은 조합의 의사 결정에 참여하는 권리를 가집니다. 조합원의 정의- 조합원: 정비사업을 시행하는 주체로, 조합 설립에 동의한 토지 소유자들입니다. 이들은 조합의 의사 결정권자로서 사업의 방향과 운영에 중요한 역할을 합니다. 조합원의..

안녕하세요, 오늘은 평상시와 다르게 말씀 편히 드릴게요. 재건축 및 재개발 등 주택 정비 사업과 관련한 조합에서 근무하고 계시는 경리님들을 위한 곳이 있더라고요. 그곳에 대해 소개해 드리고자 포스팅을 하게 되었습니다. 관련하여 문의사항이 있다면 언제든지 아래 댓글에 달아 주시기 바라요. 😊  조합이란?정비사업조합은 주택이나 건축물의 노후화 문제를 해결하기 위해 설립된 조직으로, 주로 주택 정비와 재건축, 재개발 등을 추진하는 역할을 합니다. 이러한 조합은 주민들이 자발적으로 모여 구성하며, 공공기관과 협력하여 지역의 주거 환경을 개선하고, 생활 여건을 향상시키는 데 기여합니다.정비사업조합의 주요 기능은 다음과 같습니다:주민 의견 수렴: 조합원들의 의견을 반영하여 사업 계획을 수립합니다.사업 추진: 정비..

안녕하십니까? 조합경리 미미밈못쓰냐입니다. 반갑습니다. 오늘은 재건축 및 재개발 임원들의 임기를 기존 2년에서 3년으로 변경할 경우 총회 개최를 해야 되는지에 대한 논란에 대한 답변 및 언제부터 임기가 법적으로 효력이 인정되는지에 대해 포스팅하고자 합니다. 관련하여 궁금하셨던 분들께서는 보시고 궁금증이 해결되셨으면 하는 바람입니다. 감사합니다. 😊재건축 재개발 임원 개요재건축 및 재개발 사업은 도시의 노후화된 지역을 새롭게 개발하는 중요한 과정입니다. 이 과정에서 조합이 설립되고, 조합원들이 선출한 임원들이 사업을 이끌어 나가게 됩니다. 재건축 및 재개발 조합의 임원은 조합의 운영과 관리를 책임지는 중요한 역할을 맡고 있습니다. 이들은 조합원들의 이익을 대변하며, 사업의 원활한 진행을 위해 다양한 결..

안녕하십니까? 오늘 포스팅할 내용은 다물건자의 입주권이 몇 개까지 인정이 되는가에 대한 것입니다. 재건축이나 재개발에 관심이 있으신 분들이라면 이 주제에 대해 잘 알고 계실 텐데요, 매우 중요하면서도 복잡한 부분이기에 자세히 알아보도록 하겠습니다.1. 입주권이란?입주권은 재건축이나 재개발 사업에서 조합원으로서 주택을 소유한 경우, 새로 건설되는 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 기존 주택을 소유하고 있는 사람은 재건축이나 재개발이 완료된 후 새로 지어진 아파트에 입주할 수 있는 권리를 부여받게 됩니다. 이는 주택 소유자에게 중요한 권리로, 재건축이나 재개발이 이루어질 경우 그 가치는 상당히 높아질 수 있습니다.2. 입주권 관련 설명재건축과 재개발의 차이는 무엇인지 궁금하실 수 있습니다. 간..

퇴직연금 가입 의무화는 근로자들이 퇴직 후 일정한 소득을 보장받을 수 있도록 하기 위한 제도입니다. 주로 기업이나 사업주가 근로자를 위해 퇴직연금에 가입해야 하는 의무를 갖게 되는 내용입니다. 이 제도는 근로자의 노후 보장을 강화하고, 퇴직 후 경제적 안정을 지원하기 위해 도입되었습니다. 주요 내용가입 대상: 모든 기업(5인 이하 포함, 2022년도 개정)에 근무하는 근로자들이 대상이 됩니다.연금 형태: 퇴직연금은 크게 확정급여형(DB)과 확정기여형(DC)으로 나뉩니다. DB는 퇴직 시 일정 금액을 보장하는 방식이고, DC는 사업주가 정기적으로 일정 금액을 적립하여 근로자가 퇴직할 때 수령하는 방식입니다.기업의 의무: 사업주는 근로자를 위해 퇴직연금을 가입해야 하며, 이에 대한 기여금을 정기적으로 납부해..