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안녕하세요, 오늘은 평상시와 다르게 말씀 편히 드릴게요. 재건축 및 재개발 등 주택 정비 사업과 관련한 조합에서 근무하고 계시는 경리님들을 위한 곳이 있더라고요. 그곳에 대해 소개해 드리고자 포스팅을 하게 되었습니다. 관련하여 문의사항이 있다면 언제든지 아래 댓글에 달아 주시기 바라요. 😊

 

조합이란?

정비사업조합은 주택이나 건축물의 노후화 문제를 해결하기 위해 설립된 조직으로, 주로 주택 정비와 재건축, 재개발 등을 추진하는 역할을 합니다. 이러한 조합은 주민들이 자발적으로 모여 구성하며, 공공기관과 협력하여 지역의 주거 환경을 개선하고, 생활 여건을 향상시키는 데 기여합니다.

정비사업조합의 주요 기능은 다음과 같습니다:

1. 주민 의견 수렴: 조합원들의 의견을 반영하여 사업 계획을 수립합니다.
2. 사업 추진: 정비 사업의 계획, 실행 및 관리를 담당합니다.
3. 재원 조달: 필요한 자금을 확보하고, 이를 기반으로 사업을 진행합니다.
4. 법적 절차 이행: 관련 법규를 준수하며 사업을 진행합니다.

정비사업조합은 지역 사회 발전에 중요한 역할을 하며, 주민들의 주거 환경을 개선하는 데 기여합니다.

 

경리가 하는 일은?

조합 경리는 조합의 재무 및 행정 업무를 담당하는 역할로, 주요 업무는 다음과 같습니다:

1. 회계 관리: 조합의 수입과 지출을 기록하고, 재무 제표를 작성하여 재정 상태를 관리합니다.
2. 예산 편성: 연간 예산을 수립하고, 이를 기반으로 재정 운영을 계획합니다.
3. 사업비 대출 업무 : 주택도시공사(HUG) 및 은행 업무 관련하여 사업비 대출에 대한 전반적인 서류를 작성하고 진행합니다.
4. 결산 작업: 회계 연도 종료 후 결산 작업을 수행하고, 필요한 보고서를 작성합니다.
5. 조합원 관리: 조합원들의 회비 및 출자금 관리, 조합원 관련 문서 및 기록 유지합니다.
6. 회의 및 문서 관리: 조합의 회의록 작성, 의사결정 문서 작성 및 보관 등을 담당합니다.
7. 법적 규정 준수: 조합 운영과 관련된 법적 규정을 준수하며, 정보공개(인터넷 게시) 등 필요한 신고 및 자료 제출을 수행합니다.
8. 협력업체 입찰 : 입찰과 관련 내용을 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr/) 사이트를 이용하여 입찰 진행하는 업무를 수행합니다.
9. 그 외 기타 업무

대체로 위 내용 중 일부 및 전체적인 업무를 담당하고 있습니다. 전반적인 서류 작성은 조합 경리를 통해 이루어지다 보니  조합의 원활한 운영을 위해 매우 중요한 역할을 합니다.

일하기 전에 숙지하면 좋은 것들

조합 업무를 진행하면서 숙지하고 있으면 좋은 것들은 다음과 같습니다.

1. 회계 관리, 결산작업 : 기본적인 분개와 세금 흐름을 알고 있으면 좋습니다. 따라서 전산세무나 회계를 취득하시는 것을 추천 드립니다.
2. 예산 편성 : 예산 편성은 기본적으로 사업의 흐름을 알고 있어야 합니다. 따라서 사업의 전반적인 흐름과 진행 방향에 대해 숙지하고 계시면 일하시기 수월해지실 것 같습니다.
3. 사업비 대출 업무, 조합원 관리, 회의 및 문서관리, 협력업체 입찰 등 : 한글 파일과 엑셀 파일을 주로 사용합니다. 따라서 해당 문서 사용 방법을 숙지해 두시면 좋습니다.
4. 법적 규정 준수: 일하시면서 자연스럽게 숙지해 두실 내용이긴 하지만, 저희는 주택법 및 도시 및 주거환경정비법, 정관을 위주로 돌아가고 있습니다. 따라서 해당 내용에 대해 반복해서 보시면 많은 도움이 되실 거라 생각합니다.
5. 협력업체 입찰 및 은행 업무 등 : 공동인증서 발행 및 기본적인 인터넷 사용 실력이 있어야 합니다. 메일 작성 및 평상시 밴드나 카페에서 활동하셨던 분들께 그리 어렵지 않은 일이라 생각합니다.
6. 그 외 기타 업무

위 내용 중 3번 한글과 엑셀 파일 사용 방법에 대해 숙지하셔야 되는 점이 첫 번째, 그 다음으로는 분개 및 재무제표 흐름을 보는 눈을 배우는 게 두 번째로 중요한 일이라 생각합니다.

오픈 카톡방 링크

https://open.kakao.com/o/gzyAIZ8c

조합경리들의모임@가로주택/재건축/재개발/광고는신고해요!

 

위 링크는 정식 경리방에 들어오시기 전에 먼저 진짜 경리님인가 확인절차를 밟는 임시 거처 방입니다. 기존 조합 경리님이 아니신 분(사무장님이나 조합장님 등)께서 오시기도 하시기에 좀 더 보안을 철저히 하고자 임시 거처방을 만들었다고 합니다.😘 우리 경리들끼리만 있는 방이라 서운했던 일, 힘들었던 일을 좀 더 편하게 말할 수 있게 되더라고요. 개인적으로는 이런 점에서 더더욱 좋았던 것 같아요.

 

문의사항 있다면 저기나 아님 본 방에 가서 올려주시면 시간 되시는 분들이 최선을 다해서 서로 자료 공유해 주시거든요. 처음 일하시는 분이나, 아니면 제대로 된 경력을 쌓지 못했던 분들도 오셔서, 서로 궁금했던 점이나 어려웠던 점들, 카톡방에 오셔서 편하게 대화 같이 나눌 수 있길 바라요.👍